華發·四季雲山

PART.2

【項目核心價值】

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【品牌】華髮深耕南灣20載，啟幕南灣新篇章

【交通】緊鄰城市交通動脈，配套2軌7橋5口岸

【商業】商都旁，約1.5平方公里商業綜合體長廊

【人文】人文藝術北山，慢生活休閒美學發源地

【教育】容閎私立學校，文園、一小教育配套

【大師】頂流大師連袂，精鑄超前反覆運算人居新品

【社區】六重歸家禮序，全齡段微度假社區 

【產品】LDKG多元場景，極致收納，越級人居

【南灣20年，與城共進的華髮力量】

一城珠海，半城華髮

立足珠海，佈局全國，開拓海外

珠海最大的綜合型國企集團，第一納稅大戶，旗下六大業務板塊，涉足房地產、城市運營、金融、酒店、會展、文化、體育、商業等多個領域。控股8家上市公司、2家新三板掛牌企業。進駐全國近50座重點城市，170餘個精品專案，服務業主60余萬人

20年南灣造城史

2002年，150萬㎡華髮新城，開創珠海人居新時代

2003年，創建容閎學校，珠海私立教育邁入新高度

2005年，80萬㎡華髮世紀城，開啟全新國際人居生活方式

……

2014年，華髮商都開業，開啟珠海商業新時代

2022年，華髮優 反覆運算首作四季雲山，啟幕南灣新篇章

【對內是城央中軸，對外是灣區樞紐】

緊鄰兩大交通大動脈十字交叉口：

▶ 東西向珠海大道是珠海城市內部最核心的交通動脈

▶ 南北向南灣大道，向南接駁珠三角環線高速，10分鐘抵橫琴粵澳深合區，快速接駁港珠澳大橋，拱北、青茂、灣仔、橫琴口岸，速通港澳。北接金琴快線，連接廣深，30分鐘內接駁規劃中的深珠通道

【1.5平方公里商業綜合體長廊】

【舉步即享的繁華意趣生活場】

珠海規模體量最大，形態最多

時尚消費品類最全，密度最高的商業集群之一

彙集華髮兩大商業產品 三大品牌旗艦

▶ 華髮商都：國內外名品灣區西岸首店，年客流超2000萬

▶ 華髮新天地：首個集吃、喝、玩、樂、購一體的商業街區

▶ 閱潮珠海旗艦店：首家咖啡、文化、藝術一體化複合書店

▶ 奧特美康體中心：華髮社區健康生活第三空間

▶ 華商百貨：國際奢侈品買手集合店

珠海首家五星購物中心——華髮商都

年客流量超2000萬，全國榜單前列，為同城第2名2倍以上 

擁有超27萬華悅會會員

彙聚眾多名品、美食品牌灣區西岸首店

超300家吃喝玩樂購時尚品牌店，應有盡有

【承襲北山百年文脈】

【煥新當代潮流文藝休閒聖地】

▶ 人傑故里：容閎、楊匏安、容國團、容啟兆、張康仁、容永道等名人皆出於北山

▶ 歷史古築：歷史建築90棟，楊氏大宗祠等11座古祠和80棟傳統廣府民居

▶ 新潮文化：最潮的音樂秀場、最專業的威士忌酒吧、最萌的擼貓館、最紅的生酮咖啡……

【容閎系品牌私立教育環伺】

【文園、香洲一小護航優質成長】

頂級私立教育：容閎國際幼稚園、容閎小學、容閎書院名牌教育

容閎學校：廣東省一級學校、中國民辦十大知名品牌學校標杆，2022年在全市五所示範性高中的升學率穩居第一

名門公立學區：文園中學教育集團南屏中學、珠海市香洲一小教育集團南屏校區（珠海市香洲區南屏實驗小學），兩家省一級名校集團共同打造板塊強大的公立教育學區高地

【高顏值建築立面 “望澳攬翠，南灣明珠”】

【都市微度假社區-多元社交全齡友好】

微度假園林社區：約3.6萬㎡新加坡度假園林，輕鬆暢遊，回廊踱步、休閒會客、叢林秘境

多元社交領域：約4500㎡主題泛會所規劃，營造不同的社交生活空間，會客交流、親子共用、運動健康、自在觀心

全齡生活空間：在童趣空間赴童夢奇遇，在運動空間邂逅自律的自己，讓長者頤養時光

雙重歸家動線，六重歸家禮序：不管是步行還是開車，都有舒適的酒店式歸家體驗

酒店式歸家入口

藝術大堂前廳

漫遊度假園林

單元藝術前廳

觀景入戶大堂

溫情儀式入戶玄關

智慧社區-“感知 管理 服務”全方位呵護

▶高空拋物監控系統：在保護用戶隱私的同時進行高空拋物監測

▶天使之眼：通過物業授權，打開可視對講室內機，可以調看社區裡部分公共區域的監控視頻，做到足不出戶瞭解老人小孩在社區內的情況

▶全動線無接觸通行：通過電梯無接觸按鍵及語音呼梯到達所需樓層

【LDKG空間規劃理念-演繹尺度美學】

成長型魔方空間：契合家庭成長每個階段不同需求，讓居住一步到位，無需換房也能享受各個階段的品質生活：PARTY廳/樂趣場、雙孩房、主臥小家化

多元場景：空間場景多元化，給生活增加N種樂趣和可能：在玄關處體驗歸家、陽臺裡與自然交融、中西廚感受美食與情感的碰撞

越級生活：精心匠造的開合空間結構，IMAX大橫廳，亦或是增加一個功能區，如工作臺、麻將房、收藏室、閱讀區、電競房、親子區均可隨心切換

極致收納：預留玄關、餐、客、廚、臥室、衛生間等極致收納系統空間，輕鬆實現空間翻倍

PART.3

【在售戶型】

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*溫馨提示：1、本資料非最終稿，僅為作為內部材料使用，不作為出賣人向買受人發出之購房要約或要約邀請；2、本資料中專案周邊道路規劃、環境及相關配套設施等內容僅供參考，最終均以政府部門核准的規劃檔為准。3、本資料中專案沙盤模型、專案規劃佈局、園林設計、社區道路、配套設施、立面造型、戶型結構等均非最終稿，最終均以政府批復檔、圖則、最終設計方案為准。

【項目資料】

A.       交樓期限：2024年12月31日

售樓條件：現金付款或經銀行提供按揭付款；

B.        業權人：珠海華發華毓投資建設有限公司

建築公司：廣東建星建造集團有限公司

C.       在售單位的實用面積：約76.73至116.8平方米

D.       交易所引致對買方責任：本廣告僅為要約邀請，所有內容及資料僅供參考，一切均以雙方簽訂的買賣合同為准，開發商保留最終解釋權。  

地段性質：城鎮住宅用地2020年11月02日起2090年11月01日止、零售商業用地2020年11月02日起2060年11月01日止

法律制度：國有土地-出讓

E.        在售單位售價：每平方米人民幣約32,000-36,000元（折合澳門元方式請按實時匯率）

F.        樓盤地址：珠海市香洲區南灣大道西側 佛仔街66號

G.       五證資料

不動產權證編號：粵(2022)珠海市不動產第0019382號

建設用地規劃許可證編號：地字第440402202100158號

建設工程規劃許可證編號：建字第(香洲)2022-007號

建設工程施工許可證編號：440402202203160101

商品房銷售（預售）許可證編號：001-440401-2023-00002-0；001-440401-2023-00001-3

*以上發售單位情況僅供參考，價格及供應情況如有變動，恕不另行通知。最新售價請咨詢本司職員查詢。