【珀悅】入伙啦，剩餘少量單位發售，@5999/呎，送3萬8現金裝修禮券，購買指定單位，仲可以驚喜價購買車位，歡迎約睇示位

🌟震撼一口价@5999/呎起🌟

推薦親朋好友成為新業主

即送原業主兩年管理費

🎉單位裝修優惠🎉

🤩送3萬8現金裝修禮券🎉

🤩O、Q單位購買車位優惠🎉

購買O、Q單位(除4樓)

可以驚喜優惠價

48萬購買標準車位(原價68萬)

55萬購買充電車位(原價75萬)

一口價單位

付款方式

基本資料

項目位置

項目位於澳門路環，蝴蝶谷大馬路

鄰近金光大道，路氹橫琴蓮花口岸，附近更有石排灣公立學校，傳承國際，培正中學(路環校部)，對面有即落成的離島醫療綜合體北京協和醫院，石排灣完善的社區配套，舒適良好的環境，是澳門嶄新成熟的社區。

多元公共社區配套

項目賣點

• 校網完善：多所國際學校、澳門大學、澳門科技大學、公立學校；
• 高水準醫療服務：澳門離島醫療綜合體 (協和醫院)、澳門科大醫院、衛生中心；
• 生活配套齊全：公共圖書館、學習活動中心、超市等。

• 立體綠化率超過建築物地段面積 20% 以上；
• 大廈使用綠色建材，外牆建築設計利用自然採光，西面的外牆採用了隔熱砂漿，可以強化隔熱、防幅射、耐磨等效能；
• 外窗採用雙層中空隔熱玻璃，改善了室內的熱環境，減低噪音及防紫外光；
• 裝修材料採用符合安全標準的材料，室內採用柚木實木地板及實芯門，有效提升隔聲能力，避免噪音打擾，提升鄰里和諧。

• 家居內採用符合香港一級能源標籤的節能家電，可降低水電費支出。

• 停車場大量私家車車位都可以配置充電裝置。

• 珀悦戶外鄰近路環健康徑、高爾夫球場、熊貓館、石排灣公園等，可享受奢侈天然戶外活動，而室內則設有綠色大堂及會所，無論戶外室內都可以享受樂活生活。

• 大堂設置了垂直花園，由住戶踏入珀悦開始，就能感受到舒適的環境及綠色的視覺體驗，緩解生活的疲勞。

• 會所總面積2,004.83平方米，而綠化面積458平方米，室內面積941.86平方米，露天面積914.04平方米，半露天面積：148.93平方米；
• 貼心設施包括：The Yard、親子農場、淘氣天地、3Fitness、瑜悦等。

• 珀悦戶型肆正，8 成以上單位擁有獨立廚房；
• 9成單位可間做兩房，間兩房後全部房間都有窗戶。

使用綠色建材

a). 綠色建材可以降低室內有害物質的含量，提高室內空氣質量。

b). 創造更加舒適和健康的環境，提高室內空間的舒適度。

c). 裝修材料

• 確保高質量的綠色生活方式，裝修材料採用符合安全標準的材料。

• 室內採用柚木實木地板及實芯門，有效提升隔聲能力，避免噪音打擾，提升鄰里之間的和諧。

d). 大廈外牆

• 建築設計利用自然採光，外窗採用雙層中空隔熱玻璃，減低噪音及防紫外光。

• 西面的外牆採用了隔熱砂漿，更加改善了室內的熱環境。

e). 隔熱砂漿

• 玻化微珠保溫砂漿是應用於外牆內外保溫的一種新型無機保溫砂漿材料。

• 以玻化微珠為輕質骨料、玻化微珠保溫膠粉按一定比例攪拌均勻混合而成。

• 具有強度高、質輕、保溫、隔熱好、電絕緣性能好、耐磨、防輻射等特點。

平面圖

一級節能家電

• 家居內採用符合香港一級能源標籤的節能家電，包括冷氣機、電熱水爐、洗衣機等，提升生活的效益。

• 淋浴花灑、水龍頭、坐廁及洗衣機均為 1 級節水效率產品，可降低水費支出。

大廈裝置及用料設備

光纖 360°寬頻服務

CTM 已為珀悅設置 FTTR(Fiber to the room)光纖 360°寬頻服務

• 利用最新的光纖裝設及 Wi-Fi6 技術，將超過 1Gbps 的 Wi-Fi 網絡覆蓋帶到家中每個房間及角落，實現全屋光纖一個網

• 提供極速、低時延、覆蓋無死角和高質穩定的使用體驗

所有家電品牌均在澳門設有分店，方便日後保養

大堂垂直花園

• 珀悦大堂設置了室內生態真植物牆，創造一個結合自然與生活的綠洲。

• 由住戶踏入珀悦開始，就能感受到舒適的環境及綠色的視覺體驗，緩解生活的疲勞。

實景圖

 14K 示位

 14C 示位 

 會所圖 

【尊貴會所】

• 會所花園專設 8.15 (長) X 4.15 (闊) 米植藝步廊
• 以現代簡約風景園林設計理念，為住客提供精緻休閒社區氛圍
• 整個設計元素主要採用簡單幾何圖案，結合豐富多彩的顏色呈現
• 園林中配套高低錯落的活動平台，種植了12種不同品種的常綠喬木，以及34種高低搭配、層次豐富的灌木，花池、樹池、休閒廊架作為景觀點綴
• 形成動中有靜，一處一景的花園景觀動線

• 提供親子互動的機會，增進家庭成員之間的情感連結
• 可以教育孩子關於農業、植物和生態系統的知識，培養他們的環保意識，認識食物的來源，珍惜食物

• 全澳首個住宅項目設有兒童旋轉木馬，少女心滿滿，必定是住戶影相打卡位，幸福快樂圍住大家轉
• 淘氣天地除了兒童旋轉木馬這個受歡迎的設施外，還有很受小朋友歡迎的淘氣波波池、滑梯，小朋友一定樂而忘返，而文靜的小朋友可以去閱讀區睇圖書、砌積木、玩桌遊等。不管好動活潑還是乖巧文靜的小朋友，珀悦會所的「淘氣天地」都能照顧到
• 珀悦會所除了可以滿足小孩子的童話夢想，很多大人對馬卡龍色調的玩樂空間亦沒有抵抗力，是珀悦的其中之一大打卡點

• 室內健身中心設有 12 種專業的健身器材，讓健身愛好者盡情揮灑汗水
• 室內健身不受天氣、空氣質素影響，無論是打風下雨，還是空氣質素對健康風險高的天氣，都可以在室內自如地健身，解決了無法出門進行戶外運動的煩惱
• 珀悦的「3Fitness」設有落地大玻璃窗，可以讓住戶面向戶外的綠色景觀做運動，心曠神怡

瑜悦

• 室內瑜伽場地可以供住客做瑜珈，HIIT 訓練，設有芭蕾把杆供住戶一展舞姿
• 良好的瑜伽氛圍下，可以調動起自身的積極性，嘗試不同的瑜伽動作練習，保持良好心態繼續進步

• 珀悦設有練琴房及三角琴房，提供專業的隔音空間及設備，讓住戶有良好的練習環境
• 不會影響家人及鄰居的休息時間，提升學習效率，讓喜愛音樂的住客能展現自我

• 多功能房設有電視、KTV 音響，可供住戶舉辦不同類型的派對
• 多用途房可供住戶進行康樂活動

【周邊配套】

座落澳門的後花園路環，背靠山林而且毗鄰金光大道，令居住的你能同時擁有寧靜與熱鬧的生活。

政府圖書館

全館總面積為2,074平方米，閱覽座位超過300個，是區內集共享學習、休閒和社交功能於一身的綜合型公共圖書館。

政府公立學校

學校涵蓋幼兒教育、小學教育及中學教育階段。

石排灣輕軌站

石排灣線途經路氹連貫公路、石排灣圓形地及石排灣馬路，設有「石排灣」以及「離島醫院」兩個車站。當中，離島醫院站除車站本體外，亦延伸至蓮花圓形地設置換乘站廳，方便乘客無縫換乘石排灣線及氹仔線。

政府衛生中心

石排灣衛生中心主要提供成人保健（包括老人門診及體格檢查）等社區衛生醫療服務，同時已預留空間日後提供中醫保健及口腔保健服務。

石排灣水庫休憩區

園內設有兒童遊樂場、單車徑、跑步徑、步行徑、康體區及洗手間等，是一個運動及育樂設施兼具的公園，適合一家大小的消閒好去處。

蝴蝶谷大馬路總站

總站位於路環石排灣公屋群的一個終點站。新福利25AX、51、51A、51X、H3路線及澳巴52、55、56路線以該站為終點站。新福利15T路線，澳巴N5路線途經此站。

傳承國際學校

是一個現代和創新的教育項目 ，由葡萄牙語言及文化所啓發而產生的一個國際教育機構 ，實施三語教育及在卓越的教學和學生的健康成長之間取得平衡為學校發展的兩大支柱。

培正國際學校

澳門大學

澳門大學是一所國際化綜合性公立大學，自1981年創校以來，一直秉承「仁、義、禮、知、信」的校訓，並透過其獨特的教學模式和住宿式書院系統，達致為學生提供全天候、多方位教育的目的。

金光大道

金光大道是一片集消閒、購物、表演、會展、大型國際品牌酒店、娛樂場於一身的黃金旅遊博彩地段，為澳門發展高端旅遊、酒店業、會展及大型表演項目提供有力的支援。

熊貓館

澳門大熊貓館位於路環石排灣郊野公園內，建築占地約3000平方米，整個建築利用現有的地形結合建築的特性進行設計，依山而建，呈扇形的分佈。

離島醫院

離島醫療綜合體位於路氹連貫公路旁。

東亞運會體育館

澳門東亞運動會體育館位於路氹城東亞運廣場，是為現時澳門最大的綜合體育設施，屬於路氹國際體育綜合體的一部份。

奧林匹克體育中心

奧林匹克體育中心內主要場館及設施包括運動場、曲棍球場、戶外天地及游泳館，集中的地理位置被視為氹仔島上一項體育設施集群的地標，滿足本澳體育總會及市民對體育設施的多元化需求。

凱撒高爾夫

位於路氹城南端、路環小型賽車場附近，是澳門唯一同時向會員及公眾開放的高爾夫球場，球會並設有練習場及高爾夫球學校。

澳門高爾夫球鄉村俱樂部

位於路環島南端的澳門威斯汀度假酒店旁，屬私人球會所有，是亞洲最美麗的高爾夫球場之一，可眺望珠江和黑沙海灘全景。

橫琴口岸

橫琴口岸澳門口岸區為澳門特別行政區與廣東省珠海市四條陸路邊境通道之一，也是兩地第二條的陸路邊境通道。位於澳門嘉模堂區內。實行24小時通關，是兩地首個全天候開放的正式口岸。

都市農場

都市農場宗旨為發展優質安全水耕種植及示範，場內的設施包括大棚水耕種植、農作物展示區、採摘區、親子種植、壁畫拍照打卡等，均提供給會員(個人及團體)一個休閒活動環境。

路環東北行山徑

路環東北步行徑全長4290米，位於石排灣以東的山，平均海拔為55米。步行徑首段平緩，往後小徑向上爬升，可在此選擇下山返回馬路，或沿小徑繼續向上行，可遠眺路氹城及國際機場景緻。

黑沙水庫郊野公園

位於路環島中央山以東南的山林地帶，範圍東至鷺環海天度假酒店入口的黑沙馬路，南至萬康園對面的「豬牯塘」出水口，總面積約37.1公頃。