觀宸246

 【觀宸246】70年純住宅坐擁拱北口岸配套，步行即可過關，約65-98㎡精緻2~3房，全屋一線品牌精裝，火熱發售中

王炸位置🧨王牌戶型🧨

🎊拱北口岸唯一新盤出售

🎉65平兩房投資自住

🎉79平三房兩廳一衛南北通

🎉95平三房兩廳兩衛

約95%的使用率😍

近15%的收納比👍🏻

打造超高實用空間

全屋一線品牌精裝🤩

全生活場景智慧化❤️

步行10分鐘到口岸🤩1公里路程

約1.1公里可達青茂口岸

3公里直通港珠澳大橋珠海口岸

2公里步行範圍內覆蓋40 商場

千家餐飲零售

教育醫療公園等配套設施。

【總建面】：約3.1萬m²

【總戶數】：246戶

【產權年限】：住宅70年

【物業服務】：中海物業

玄關入戶，便捷收納；約3.35米麵寬客廳，約8米進深，客餐廳一體化；

前沿S牆設計，預留冰箱位，空間零浪費；約3.8米麵寬大主臥大飄窗。

戶型方正實用，無浪費空間；約8.1m進深客廳，客餐廳一體式；

人性科學動靜分區，休息待客互不打擾；約3.8m面寬主臥，主次臥帶飄窗。

戶型方正實用，無浪費空間；約4.55m面寬客廳空間，從容氣度；

人性科學動靜分區，休息待客互不打擾；約3.9m大主臥帶飄窗，明亮靈活。

玄關入戶，便捷收納；約5m面寬超大開間，LDKG客餐廚一體化，開放式中島台，空間開闊靈動；奢適大主臥獨立衛浴，預留超大衣櫃空間。

示範單位實景圖

【一個超“精緻”的家】

精選國際品牌，一線品質保障，包含150余項細節打磨，更有5類選配專案，拒絕千篇一律。

【一個超“智慧“的家】

在智慧生活的便捷場景中，體驗無感通行的歸家之旅，同時享受機器人送貨的貼心服務。

智慧載入技術引領萬物互聯新紀元，以高性價比的加裝菜單為生活增添無限科技魅力， 激發生活無限可能。

10大智慧安防系統，讓每一刻充滿安心與保障。

【立體社區園林 6大空間場景】

園林入口處儀式感大氣歸家門頭，揭幕一段自然從容的旅程，健身公園、認知花園、萌寵樂園、休閒吧台、兒童樂園、網紅天臺6大空間場景，立體設計層次豐富社區園林景觀，拓展業主日常休閒漫步空間。

【現代美學風格立面 】

雙銀中空玻璃類幕牆窗設計，彰顯都市生活的尊貴與高雅，確保戶內景觀視野最大化，節能保溫的同時兼具私密性。

【超五星酒店入戶禮儀】

約14.6m寬入戶門頭，氣派闊綽挑高大堂，一門到頂式通高移門，幹掛石材搭配一體衝壓式鋁型材，歷久彌新

【高貴奢華入戶大堂】

大堂牆體普拉達綠奢石 ，質地堅硬而耐用，搭配古銅色鋁板，氣質高貴而典雅。

【舒適雅致的多功能區】

24小時樓宇管家服務

大堂提供優質茶水服務，讓會客訪友多出一份尊崇感

多功能區提供讀書、辦公等便利服務，舒適與自然在此兼得。

【酒店質感電梯廳】

高挑的層高帶來開闊的空間感，岩板牆面結合藝術玻璃，採用酒店級照明體系，營造酒店輕奢質感，成品型材結合隱門的設計，讓空間乾淨且更有次序感。

【同步北上一線豪宅的星級地庫】

精緻鏤空格柵吊頂，搭配普拉達綠奢石材迎賓門頭以及精裝車庫牆面，凸顯業主歸家的尊貴感；

反射式壁燈、防滑坡道地鋪、靜音水篦系統等細節之處，全方位關心業主回家的體驗。

【世界500強旗下 中海品牌物業】

中海物業，隸屬於中國建築集團有限公司(世界500強)旗下中國海外集團，是中國首批獲得一級資質的物業管理品牌。港澳地區最大的中資物業服務企業，港澳豪宅物業首選服務商，管理專案已覆蓋香港全部18個行政區，服務港澳地區超15萬戶家庭近50萬市民。連續6年獲【中國物業服務企業品牌影響力】NO.1；以多一分細微周到，貼心服務您的生活，懂您所需，盡我所能，讓生活更加美好。

【中建澳門 港澳精工築造】

1981年在澳門註冊成立，央企中國建築唯一駐澳平臺，澳門市場規模最大、品牌美譽度最好的投資建設綜合企業之一，在澳門建設工程總合約額超過1000億港元，平均每6個澳門人就有1個居住在中建澳門建設的樓宇內，平均每1平方公里的澳門土地上，就有8個中建澳門建設的項目。

【一步澳門 一橋香港】

觀宸246，位居拱北口岸頭排，珠澳同城核心板塊，城市中心 口岸物業雙極加持，近10年來距離拱北口岸、港珠澳大橋口岸最近的純住新盤，左手澳門世界級休閒娛樂配套，右手拱北城市煙火生活，坐享醇熟配套，暢享港珠澳三城無界生活。

• 約1km拱北口岸

• 約1.1km青茂口岸

• 約3km港珠澳大橋珠海口岸【港珠澳大橋拱北連接線貫通後】

• 約1.1km珠海站，軌道出行通暢無憂

【迎賓南路C位 近享商業醇熟配套】

2km範圍內富華里、摩爾廣場等40 商場環繞，近千家餐飲零售，近享城市生活煙火。

【書香文脈優學至善，省級醫療保駕護航】

北嶺小學（約600m）、拱北中學（約1km）等多所公立名校環繞，就近還有澳門半島培正學校等國際學校。此外，更有三甲珠海中西結合醫院（約500m）在側，全天候保障業主健康生活。

資料來源：百度地圖測量

【項目資料】

A. 交樓期限：2026年6月

*以上發售單位情況僅供參考，價格及供應情況如有變動，恕不另行通知。最新售價請諮詢本司職員查詢。

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