珠澳灣·雲縵

42~75㎡小面積戶型，270°採光設計

配套1100㎡的私人會所，近450㎡的無邊界空中泳池

歡迎預約，參觀示範單位

或電新城各分行

皇朝舖 2875 1123     雙鑽舖 2822 9898

濠庭舖 2886 8882     星玥舖 2882 3828

【項目資料】

A.   交樓期限：2023年6月30日(CD座毛坯交付時間)

B.   售樓條件：現金付款或經銀行提供按揭付款條件；

      限購條件：限購

C.   業權人：珠海中珠商業投資有限公司

      建築公司：珠海中珠商業投資有限公司

D.  在售單位建筑面积：42至75㎡

      在售单位實用面積：約29至52㎡

      交易所引致對買方責任：本廣告僅為要約邀請，所有內容及資料僅供參考，一切均以雙方簽訂的買賣合同為准，開發商保留最終解釋權。

      土地性質：商務金融用地，零售商業用地

      法律制度：國有土地出讓，商務金融用地2019年12月31日起2059年12月12日止、零售商業用地2019年12月13日起2059年12月12日止

E.   在售單位售價：待發展商公佈

F.   樓盤地址：珠海市香洲區前河東路66號

G.  不動產權證：

      建設用地規劃許可證：粵（2020）不動產權第0001565號

      建設用地規劃許可證編號：地字第440402201900059號

      建設工程規劃許可證編號：建字第2020-027號

      建設工程施工許可證編號：440402202002280401

      商品預售許可證編號：S20210001(D座)、S20210001-2(C座)

【項目基礎信息】

占地面積：約3.2萬㎡

建築面積：約32萬㎡

總棟數：6棟（5棟超高層&1棟高層）

雲縵新品：建面約42-75㎡

【設計亮點】鵬瑞·珠澳灣項目定位為：粵港澳地標綜合體，總建面超32萬方，集商業辦公、酒店式辦公、商業配套於一體；項目沿用深圳灣1號原班設計團隊，將高端建築靈感與國際理念進行了深度的融合，採用白色垂直線條與全通透的玻璃幕牆構成了簡潔立面元素，與珠海以及項目周邊建築物形成鮮明的對比；其中最高的A座258米，頂層設計了直升機停車坪。

【項目區域】

項目距離全國客流量最大的拱北口岸僅幾百米的距離，几分鐘可直達澳門，距離港珠澳大橋昌盛路入口只有數分鐘車程，大約30分鐘抵達香港；緊鄰廣珠輕軌珠海站，可直達廣佛，在珠澳灣可實現粵港澳大灣區核心城市一小時生活圈。項目2公里內坐擁珠海拱北商圈、富華里商圈、華發商都商圈；數分鐘車程到達情侶路、珠海漁女、日月貝等珠海聞名世界的景點；大約25分鐘達橫琴長隆海洋王國、澳門大三巴、觀光塔，以及香港迪士尼樂園，國際化休閒娛樂配套觸手可及。

三大口岸

拱北口岸、青茂口岸、珠海口岸

四大城市群

東連深港、南臨澳門、北接廣佛、西通粵西

五大機場

轉瞬即達港、珠、澳、廣、深五大機場

五大城市形態

現代化、國際化、生態型、未來型、智慧型都市

【項目亮點】

【1】面積段42-75㎡，鵬瑞集團高端系列唯一小面積產品。

【2】深圳灣1號原班人馬打造，複現深圳灣1號產品基因，室內由國際大師梁志天執筆、世界級Yabu Pushelberg定制空間、以國際視野和標準，將品質與藝術完美融合，打造大師級作品，如星級酒店大堂。

【3】約258m雲端地標，珠澳灣中心緊鄰珠海母親河－前山河畔。前山河，孕育了珠海的豪宅板塊，而珠澳灣專案，是前山河畔最後一塊風水寶地，直面一線前山河景和將軍山山景，南側可以看到澳門的璀璨城市景觀，東側則俯瞰港珠澳大橋無敵海景對望香港，形成“山河海城橋”五重景觀。

【4】頂級出行方式：拱北唯一空中私人直升機停機坪，12分鐘直達粵港澳灣區各中心。

【5】灣匯商業：一至三層定位為濱河國際商業中心“灣匯”，是深圳灣1號“灣匯”的延續。總建面約 2.6 萬㎡，在設計上採用全景寬幅玻璃幕牆的設計，打造海浪街、海漫街、海灣街三個獨特的商業街。

【6】深灣會·珠海分會，採取會員私享制模式運營，為城市高端人士提供星級俱樂部服務，配套1100㎡的私人會所，配備室內健身房與私人餐廳等，近450㎡的無邊界空中泳池，滿足業主高端商務休閒需求，該會所作為深灣會珠海分會，採取會員私享制模式運營，為城市高端人士提供星級俱樂部服務。

【7】與深圳灣1號一樣，採用鵬瑞集團旗下的君瑞國際物業為業主提供服務，目前服務超300位全球頂級富豪，打造的是“度身定制”的尊貴物業管理服務模式，定制式的管家服務專為地標綜合體而設。

【平面圖】

【效果圖】