寰宇天下

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皇朝舖 2875 1123     雙鑽舖 2822 9898

濠庭舖 2886 8882     星玥舖 2882 3828

【項目亮點】

区域：项目位于政府斥资3600亿重点打造的”保十琴一体化“十字门商务区内，集国际商务、顶级配套、高端居住于一体。

地段：左手澳门、右手横琴，复合双区利好。与横琴直线距离527米，与澳门直线距离1.4公里，承接琴澳人口、经济等资源最直接的区域。

景观：270°一线无遮挡海景，唯一南向看海，并同时观赏澳门烟花景、横琴繁华城景，珠海少有。

大盘：超大体量地块，中海精工＋精选地段＋豪华景观，打造超45万㎡的新一代国际社区。

醇熟配套：自带商业街区，大量配套环伺，片区10所学校、7公里范围3大医院，3大生态公园，下楼情侣路，畅享都会繁华生活。

立体交通：1城轨，2大桥，2隧道，3机场，4口岸，湾区交通枢纽，1站城轨到横琴，30分钟通港澳，24小时通关澳门。

品牌保障：精工中海，遍布全球80余个城市，开发项目超600＋，累计国内外建筑大奖近100项，专注中高端住宅产品。

中海物業：中國首批一級資質物業管理企業，全球超400萬業主的共同選擇。

大师作品：中海寰宇天下系，遵循核心地段、醇熟配套、稀有景观、完美产品四大标准打造，天生就是优质资产。

【單位介紹】

建面约 86㎡ 3房 海岸高层

大湾区ZUI容易入门豪宅的“低门槛”，以合宜的面积与价格让你轻松拥有塔尖式美好生活。 人性化收纳、私密套卧、主卧大飘窗都做到了。更有约9米“大巨厅”灵动组合餐客厨、阳台，在“一字型”串联的布局中，各个空间自成小宇宙，采光、通风十足，景观面阔绰。

建面约 105㎡ 百变3 1户型

约105㎡户型，拥有约5.7米全面屏客厅，总面宽高达约15米。主卧套房设计、步入式衣帽间、卫浴配置应有尽有。有意思的是百变3＋1，能给不同家庭更多元的生活场景。

建面约 127㎡ 海岸高层

127㎡的户型，在功能的打造上更为出众，约15米超级四开间朝南，让大面宽采光在此“野蛮生长”，其人性化的窗墙占比，让你完全没有暴晒的烦恼，只剩私享阳光SPA的优雅。

双厨房的设计也是更加大气和潮流，既有中式U型厨房，又有西式岛台，可以一面安放生活，一面盛放烟火，惬意感十足。更惊喜的是，化纵为宽的巧妙构思，更让日常起居流畅随心，主次卧分离，完美升华了生活场景的“私密感”。

建面约130㎡ 花园洋房

建面约 169㎡ 四房两厅三卫 大平层

入户电梯厅 私密玄关，安全舒适，更具归家仪式感。全新迭代升级的LDKG设计，客餐厨阳台一体化，并将其做的更极致，约11.5米大进深，约6.6米大面宽客厅。

6.6米大尺度的南向阳台，全明视野，通透、采光更胜一筹。此外，星级双套房设计各成天地，自带书房、高奢衣帽间，女主人的高定礼服，珠宝首饰通通都能放下；男主人的字画，尽数收藏，还配有独立双卫浴，兼顾主人生活的尊贵与私密。

建面约 218㎡ 四房两厅三卫

乘私梯归家，独享入户玄关 行李间；进门约9.3米大进深仪式感中轴，居家气派油然而生。约15.5米多彩纵轴，超大尺度的LDKG客餐厨阳台一体化设计，中西厨房可开可合，餐厅还可放置大圆桌，尽显豪宅的奢阔与气派。

此外，为了不辜负如此难得的景观资源，产品采用了宽景端厅设计，实现采光面、景观面的最大化，把最有价值的景观资源都呈现在家庭社交空间及主卧，并且，全屋做到近70%的窗占比，摒弃传统墙体布局，全玻璃式高定镶嵌，最大程度引景入室，将空间无限延伸，由内而外的通透明亮感。

约7.2米超长观景飘窗＋超大尺度IMAX级270度转角阳台。

居住体验迭代升级

智慧社区：珠海首个智慧社区，无感通行社区。配备智能家居，联合华为、科大讯飞两大科技头部企业开发全屋智能系统，并通过多语言助手”小海同学“实现全屋灯光、家居万物互联。

多元商业：社区内涵盖高端复合型商业，配备风情街区、社区商业中心，下楼即达，打造5分钟的生活圈，满足生活上各类需求。

【項目資料】

A. 交樓期限：預計2023年第四季度

售樓條件：現金付款或經銀行提供按揭付款條件；

限購條件：無

B. 業權人：珠海市海悅房地產開發有限公司

建築公司：中國建築工程（澳門）有限公司

C. 在售單位的建築面積：86至218平方米

在售單位的實用面積：82至207平方米

D. 交易所引致對買方責任：本廣告僅為要約邀請，所有內容及資料僅供參考，一切均以雙方簽訂的買賣合同為准，開發商保留最終解釋權。  地段性質：零售商業用地、城鎮村道路用地、公園與綠地、教育用地、城鎮住宅用地；法律制度：國有土地出讓，零售商業用地使用期限至2060年11月26日、城鎮村道路用地使用期限至2070年11月26日、公園與綠地使用期限至2050年11月26日、教育用地使用期限至2070年11月26日、城鎮住宅用地使用期限至2090年11月26日，之後可按中國法律續租

E. 在售單位售價：均價約3.8萬-6.8萬人民幣/平方米（折合澳門元方式請按實時匯率）

F. 樓盤地址：珠海市香洲區十字門中央商務區灣仔片區金碧路東側、南灣大道南側、會展四路西側、情侶南路北側

G. 五證資料

不動產權證編號：粵（2021）珠海市不動產權第0075396號；建設用地規劃許可證編號：地字第440402202100001號；建設工程規劃許可證編號：珠横規劃資源（建）【2021】033號；

建設工程施工許可證編號：

440405202104300101-HQMC、

440405202104300201-HQMC、

440405202107160101-HQMC、

440405202107160201-HQMC、

440405202107070201-HQMC、

440405202107070301-HQMC；

商品房銷售（預售）許可證編號：

0014404012021000984、

001440401202100087X、

0014404012021000845、

0014404012021000626、

0014404052021000121、

0014404052021000075、

0014404012021000634、

0014404012021000711、

0014404052021000083、

0014404012021001012、

0014404012021001230、

0014404012021000925、

0014404012021000802、

0014404012021001215、

0014404012021001004號

*以上發售單位情況僅供參考，價格及供應情況如有變動，恕不另行通知。最新售價請咨詢本司職員查詢。